私は現在、尾崎の西町に自宅を建築中です。
西町とは、どんな場所か？
とにかく、道が狭い、狭い。
私の土地は、西町の中でも最高レベルの狭さです。
不動産屋が土地の査定をする時、どうやって決めるか？
それは、前面道路の幅員でほぼ決まってきます。
幅員が４ｍなければ、査定としてはかなり厳しくなりますし、ましてや私のように２ｍほどしかなければ致命的です。
車も軽自動車がやっとこさです。
赤穂にも、このような狭い売土地が他にもたくさんあります。
では、道路幅の狭い土地は価値もないし、買うべきではないのか？
それはＮＯですね。
では私の土地のメリットをお伝えしましょう。
まず、値段が安いです。
土地というのは、基本的に家を建てる為に買います。（もちろん、例外はあります）
私の土地は約７０坪ですが、赤穂の中心部で購入すれば１２００万以上はかかります。
それが西町では５００万以下で購入する事ができ、差額を家に充てられます。
グレードの高い空調設備・耐震設備で、家族の命を守りやすいですよ。
それに土地評価額が低いので、固定資産税も安くすみます。
次に、子供が家の近所で交通事故にあう可能性が極めて低い事です。
そら、そうですよ。
軽４でも慎重に運転する場所ですから。笑
写真のダンプはミラーをたたんで、さらに近所さんの協力を得て入ってます。笑
私の城西町の実家周辺は道が広くて、運転中は遊んでいる子供を危ないと感じる事がよくあります。
親の立場からすれば、子供の交通事故リスクがほぼ無いというのは、何とも言えない安堵感がありますね。
売れ残りがちな狭い物件ですが、考え方次第では、これ以外にもメリットがたくさんあります。
私の土地も軽自動車しか入らないですが、今の時代の軽４は最高ですよ！
めちゃくちゃ快適です。笑
今まで候補にならなかった道の狭い売物件も、購入の参考にしてみてください！
